http://www.omboende.se/sv/Forum1/Forum1/Bostadsratt/?TopicID=1767Hej på er! Vi bor i en bostadsrätt från 60-talet och fönsterna är aldrig utbytta utan bara förbättrade utifrån. Vintertid drar det kallt och när det blåser skallrar persiennerna och det susar. Ljudnivån från gatan är allmänt hög och bullrig. Vi skulle vilja byta fönster till treglasfönster som är mer bullerdämpande och täta. Det existerar sedan gammalt(2000) extra ventilation under fönsterna. Frågan är nu om detta är något vi måste bekosta själva då bostadsrättsföreningen inte har med i sina planeringar att byta ut dem på ett tag. Är det något vi -får- bekosta själva för att få en drägligare miljö i vårt sovrum? Mvh Max703http://www.omboende.se/sv/Forum1/Forum1/Bostadsratt/?TopicID=1767&rp=1#reply_1themadmaxhttp://www.omboende.se/sv/Forum1/Forum1/Profilsidor/Profilsida-for/?UserID=219Enligt de flesta stadgar tillhör glas ytter- och innanfönster sådant du själv måste bekosta reparationer och förbättringar på. Men om stadgarna säger att föreningen svarar för underhåll och målning av yttersidor på ytterfönster ska föreningen ansvara för skador som uppstår pga bristfälligt underhåll av yttersidorna. Normalt sett är det alltså föreningen som ansvarar för yttre underhåll av fönster i lägenheten, men själva glaset i fönstret och viss målning ska bostadsrättshavaren svara för. Föreningen bekostar underhållet och beslutar vilka fönster som skall finnas. När glasrutan väl är monterad övergår normalt ansvaret för glaset på bostadsrättshavaren. För att få byta ut fönsten (inklusive karmar) måste ni inhämta föreningens godkännande. Om föreningen inte tagit sitt ansvar och skött fönstren på rätt sätt, och inte ser till att åtgärda det bristande underhållet, kan ni själva se till att fönstren byts och begära ersättning från föreningen, men då måste ni kunna visa att underhållet är så bristfälligt att något måste göras. Detta är alltså något man kan ha olika uppfattning om, och som kan leda till en tvist. Om bostadsrättsföreningen vill ta ett större ansvar än vad man har enligt stadgarna, kan det krävas stadgeändringar. Om styrelsen godkänner en åtgärd som en bostadsrättshavare gör , kan de villkora att bostadsrättshavaren ska stå för underhållet, om bostadsrättshavaren accepterar detta, och då flyttas underhållsansvaret över på bostadsrättshavaren.Wed, 03 Feb 2010 15:57:21 +01002010-02-03T15:57:21+01:00