Bostadsrätt

Hösten 2009 skrev jag på ett förhandsavtal och erlade handpenning,gällande en nyproducerad lägenhet hos HSB med tillträde februari 2012. Under sommaren och hösten 2011 har jag försökt att bryta avtalet och meddelat att jag betalar det som krävs, alltså handpenning + andra kostnader som kan tillkomma eftersom de anledningar ni nämner här på hemsidan, inte finns. Inte heller står det ngt i förhandsavtalet om vad som händer om jag som köpare skulle vilja bryta avtalet av någon annan anledning. Jag har försökt på alla sätt att komma ur det hela men hela tiden fått nej från HSB. Så strax före Jul fick jag ett upplåtelseavtal att skriva under, vilket jag också gjorde. Det hela är inte slut ännu, men nu har jag kontaktat mäklare för att sälja lgh vidare. En fråga är ju då: gjorde HSB rätt som helt förvägrade mig att bryta avtalet. Det skulle vara mycket intressant att få svar på detta från en konsumentvägledare då jag sitter i en rävsax med avgift att betala för lgh jag bor i och snart också avgift för den andra lägenheten som jag dessutom måste erlägga köpeskilling för innan den kan säljas. lizzie

Så här står det ju också i texten under Förhandsavtal:
"Om du inte uppfyller något av de här kraven och ändå väljer att bryta avtalet riskerar du att få betala den merkostnad du orsakar och ersätta föreningen för den skada den lider. Exempel på merkostnader kan vara: kostnader för annonsering och visning, mellanskillnaden på vad föreningen får betalt av en ny köpare och vad de skulle ha fått av dig, och om det hinner bli obetalda avgifter.Observera att din ersättningsskyldighet inte är begränsad till det förskott som du betalt i samband med att du skrev förhandsavtalet."
Det är ju precis det som gäller i mitt fall och jag har
meddelat HSB att jag tar de kostnader som uppstår men det svar jag fick från styrelsen var ändå negativt.
Betyder det att jag skulle inlett en process mot HSB eller vad skulle jag gjort?
Nedan en del av ett svar jag fick från konsumentvägledaren i min kommun:

Om man av någon anledning vill bryta det hela så ska
> avtalstexten tala om vad som gäller. Står det inte där kan man använda
> sig av ett allmänt avtalsresonemang, där motparten kan ha rätt till
> ersättning för eventuell förlust i samband med avtalsbrottet.

Detta gäller ju inte då, trots att det inte står ngt i förhandsavtalet vad som händer om man önskar bryta avtalet.
Skall det verkligen vara så komplicerat att man måste anlita jurist för att till fullo förstå vad det innebär att skriva på ett förhandsavtal? (Vad som kan hända om man av ngn anledning önskar bryta avtalet. Inte bara det som står skrivet utan också det som inte står där)