Dolda fel är en komplicerad fråga och är enligt min mening "för svårt för att ge några direkta svar på i detta forum". Men utgångspunkten för en bedömning huruvida ett dolt fel föreligger eller ej är: Har jag som köpare uppfyllt min undersökningsplikt? Var detta med fläkten något som ni inte kunde ha upptäckt vid en nogrann besiktning? Ett dolt fel är ett fel som fanns där redan när du köper bostaden och som du inte kunde upptäcka vid en noggrann besiktning. Du ska heller inte ha behövt räkna med felet med tanke på bostadens ålder, skick och konstruktion. Det ligger ett stort ansvar på dig som köpare att du ska ha uppfyllt din undersökningsplikt för att felet ska räknas som dolt. Läs mer om Dolda fel i bostadsrätt Andra aspekter/frågor i detta är bland annat: Har BRF planer på att rikta några anspråk mot den förre bostadsrättsinnehavaren? Vilken information fick ni i samband med köpet? Vad exakt står skriftligt i avtalet/objektsbeskrivningen/muntligt? Vad vidtog ni för åtgärder beroende av den information ni fick? Har mäklaren uppfyllt sin roll? Läs mer på Fastighetsmäklarnämn... Har säljaren uppfyllt sin "upplysningsskyldighet & berättat vad han vet"? Tingsrätten är den instans som kan pröva tvister mellan privatpersoner. I hemförsäkringen ingår ett rättsskydd, ditt försäkringsbolaget kan berätta mer om hur det ser ut för just din försäkring om du har en sådan. Som du ser är det en hel del komplicerade frågor som aktualiseras i detta och det kan komma att bli nödvändigt att ni behöver söker juridisk rådgivning. Ni får "helt enkelt försöka utgå ifrån felet och dess karaktär, omfattning och de kostnader" och besluta vilka vägar ni ska välja.