Bostadsrätt

Obefintlig ljudisolering efter renoveringen ovanför - vad har jag för rättighet, hur gör jag?

Läst: 3907 gånger · 1 svarsinlägg

2012-07-09
12:00
Hoppfull.. Inlägg: 1 Medlem: 2012-07-09
Bor i ett gammalt 30-tal hus, högt i tak ca 3.10 sedan 10 år. Efter att ha satt sig i styrelsen (fått OK) genomförde den förra grannen ovanför en omfattande renovering av sin identiska 2 (58m) Ändrade planlösningen,öppnade upp och tog ner väggar samt tog fram original brädgolv m.m. sen flyttade dem. Redan innan flytt uppmärksammade jag styrelsen om den väsentligt försämrade ljudisoleringsskiktet som uppstått efter renoveringen. Ett oengagerat, detta är ett gammalt hus - det får du tåla var kontentan av deras svar. Med tanke på att dem själva godkänt ombyggnationen blev jag inte förvånad. Nu har det flyttat in ett nytt ungt par och dem jobbar på krogen, dvs sover på dagarna och är mycket uppe på nätterna. Jag lever inte längre efter min egna tider då jag hör ALLT som sker i deras lägenhet. Alla fotsteg, med eller utan skor, resonerar som tunga dunk, städningen som sker på kvällstimmarna, tvättmaskinen som surrar, samtal som förs och all förflyttning som sker, fram och tillbaka hela natten lång, både i lägenheten och när dem kommer och går. Sova kan jag bara när dem själva lagt sig. När jag lyssnar på morgon tv så störs dem även av den. Situation är för jävlig och fullständigt ohållbar. jag har nu kontaktat en byggfirma ,och begärt offert för att sänka mina tak samt ljudisolera nerifrån. Frågan är - styrelsen skiter uppenbarligen i det hela men vad har jag för rättigheter? kan jag begära en besiktning av deras lägenhet om vad som egentligen gjorts med det gamla ytskiktet? visserligen var det lyhört men inte i närheten av det här. Kan jag kräva att grannarna även gör något från deras håll? Hjälp!!!!!
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2012-07-10 20:22]
 Svara Citera Anmäl
#1
2012-07-10
20:22
vwiez Inlägg: 254 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Generllt sett gäller följande:
Störs du av oljud ska du i första hand kontakta din fastighetsägare/bostadsrättsföreningen. Om fastighetsägaren inte vidtar några åtgärder eller inte planerar att vidta åtgärder kan du ta kontakt med miljökontoret i din kommun.
På följande sida finns bra information om vilka regler som gäller samt hur du skall göra för att gå vidare.
http://www.omboende.se/sv/Aga1/Inomhusmiljo/Buller-/

Socialstyrelsen råd och riktlinjer hittar du här:
http://www.socialstyrelsen.se/publikationer2008/2008-101-4

Exakt vad man får stå ut med när man bor i ett flerfamiljshus är svårt att på förhand ge besked om.

Vid tvist, huruvida din värd/bostadsrättsförening är skyldig att åtgärda brister i din boendemiljö eller ej, kan man få prövat i Hyresnämnden. Detta hittar du info om här: http://www.hyresnamnden.se/Forfarande/Arenden-i-hyresnamnden/

Oavsett om ditt oljud är något som skall prövas i hyresnämnden eller ej kan du alltid hos hyresnämnden kostnadsfritt begära medling i tvister som rör ditt förhållande till föreningen, om föreningen går med på det.

Om den ombyggnad som styrelsen godkände att din granne ovanpå gjorde, inte följer de regler och riktlinjer för hur isolering mellan lägenheter skall vara, utan godkände en ombyggnad som de inte borde ha gjort, kan du ställa krav på styrelsen att åtgärda vad som behöver åtgärdas. Däremot är inte din granne skyldig att åtgärda sådant som ligger utanför vad de är skyldiga att sköta, nämligen det inre underhållet av lägenheten, samt ta den hänsyn till sina grannar som normalt sett krävs när man bor i ett flerfamiljshus, dvs respekterar att det skall vara tyst på natten då de flesta behöver sova. Om det inte hjälper att prata med grannarna och förklara er situation, så får ni be styrelsen om hjälp. Kanske behöver det i era stadgar eller på annat sätt förtydligas vad man behöver respektera då man bor tillsammans i samma hus.

 Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare