Bostadsrätt

Fel i badrum

Läst: 217 gånger · 3 svarsinlägg

2017-08-09
14:27
Sara1 Inlägg: 2 Medlem: 2017-08-09
I april i år flyttade vi in i en ny bostadsrätt. Huset byggdes av JM 2006. Badrummet i lägenheten är original sedan dess. I juni plockade vi ut badkaret och upptäckte då dels att det fattades mosaik på golvet kring golvbrunnen. Vi tog in en besiktningsman som konstaterade att tätskiktet dock inte är skadat. Vi upptäckte dock också att det fanns "ett hål"/en dosa in i väggen, vilket enligt besiktningsmannen absolut inte är godkänt gjort då den befinner sig i våtzon 1. JM´s garantier har ju gått ut då det är 11 år sedan de byggde huset, men har de något ansvar ändå med tanke på att de gjort ett så uppenbart fel? Jag undrar också om vi som köpare förväntats ha plockat bort badkaret på lägenhetsvisningen/innan köpet, eller om detta räknas som ett dolt fel? Tack på förhand!
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2017-08-14 11:06]
Svara Citera Anmäl
#1
2017-08-09
15:14
vwiez Inlägg: 456 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Jag förutsätter att ni inte köpte lägenheten av JM utan av bostadsrättsföreningen, även om föreningens styrelse för tillfället bestod av folk från JM. Någon reklamationsrätt eller garanti gentemot JM lär ni inte ha, även om det var ett uppenbart fel som funnits sedan början. Eftersom reklamationsfristen enligt köplagen bara är två år om inget annat avtalats, så har ni inte heller kvar någon reklamationsrätt gentemot föreningen, då det ju gått mer än två år sedan köpet. Så även om hålet bakom badkaret är ett sk. dolt fel så kan jag inte se att det är ett fel som ni kan reklamera varken till föreningen som ni köpt lägenheten av eller till JM som byggt huset. Du kan läsa mer om dolda fel på följande sida: http://www.omboende.se/sv/Kopa1/Kopa-bostadsratt-/Dolda-fel/

Svara Citera Anmäl
#2
2017-08-10
12:32
Sara1 Inlägg: 2 Medlem: 2017-08-09
Det har inte gått mer än två år sedan köpet. Vi fick tillträde i april i år.

Svara Citera Anmäl
#3
2017-08-14
11:06
vwiez Inlägg: 456 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Hej igen
Ursäkta att jag missade detta. Eftersom huset var byggt 2006 och ni flyttat in i ny bostadsrätt uppfattade jag det som att ni köpt då.
Om ni köpt lägenheten från föreningen eller en privatperson i år så har ni fortfarande kvar reklamationsrätt gentemot föreningen eller den privatperson ni köpt lägenheten av. Huruvida det är ett dolt fel eller inte vågar jag dock inte uttala mig om, men att skruva bort badkar och titta bakom dem brukar inte ingå i undersökningsplikten. Andra fel som man skulle kunna upptäcka genom en vanlig okulär besiktning kan dock vara mycket svårare att få bedömt som ett dolt fel. Ni skulle kunna fråga den besiktningsman som utförde besiktningen åt er om hen gör bedömningen att det skulle vara ett dolt fel.

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare