Hus

Köpte hus för ca 3år sedan, hittat många fel.

Läst: 4860 gånger · 1 svarsinlägg

2011-09-24
16:54
husjocke Inlägg: 1 Medlem: 2011-09-24
Jag köpte huset för ca 3 år sedan. Privat, men köpe kontraktet e skivet på mäklar papper som förra ägaren ordnade via en kompis till han , som oxå värderade huset. Nu till mina problem. Jag har får svalla om garage taket, ny papp å pannnor och allt som hör till. När jag tog upp detta med förra ägaren om hur dåligt det var svarade han, ja de har varit dåligt sen första året. Masonit skivorna som dom hade i taket kan inte varit vatten beständiga.   Hus taket har vi bytt papp å pannor, svallat om utbygget på taket (kupan). Då de regnade in i kupan. vi hittade även en gammal läcka som han hade lagat felaktigt.   Entre taket fick vi byta med, då såg vi att tak stolen rutnat sönder pga att det fattades ströläkt. Badrumets fukt hade gått med fläkt ut i entretaket utan att ledas vidare med ett rör, utan bara släptets rätt ut.  Svallet ska vi ionte prata om, gick att dra loss med hand å då gick de sönder så illa var det. De felen vi hittat har alltid varit byggtekniska fel   Hittat en del el fel i huset. Nu kommer jag inte på mer just nu, men kan man kräva något av förra ägaren? Vi besiktigade inte huset utan vi litade på de han sa till oss? Tacksamm för svar
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2011-09-26 08:38]
Svara Citera Anmäl
#1
2011-09-26
08:38
vwiez Inlägg: 252 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Hej.

Under förutsättning att felen är dolda kan du klaga till säljaren i upp till tio år.

Dolda fel har en preskriptionstid på tio år enligt 19b § jordabalken. Du har därför fortfarande rätt att påtala fel mot säljaren (om det inte finns något förbehåll mot detta i avtalet). Du får endast påtala sådana avvikelser som du inte borde ha upptäckt vid en undersökning av fastigheten – dvs. det ska handla om ett dolt fel.  Du ska heller inte ha behövt räkna med felet med tanke på bostadens ålder, skick och konstruktion. Det ligger ett stort ansvar på dig som köpare att du ska ha uppfyllt din undersökningsplikt för att felet ska räknas som dolt.
Du som köpare måste klaga (reklamera) inom rimlig tid från det att du upptäckte felet.
Du kan läsa mer om dolda fel och vad du kan kräva för ersättning på följande sida Dolda fel

[Innehållet redigerades senast 2011-09-26 08:58]

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare