Hus

Fel som upptäcks vid köparens besiktning efter att köpet är skrivet.

Läst: 4338 gånger · 1 svarsinlägg

2012-04-05
19:30
Åsanisse Inlägg: 1 Medlem: 2012-04-05
Jag har en mäklare som drivit mig lite för hårt kanske, genom att kräva att köpekontraktet skulle undertecknas innan jag hade tillfälle att få en besiktningsman att kolla. Vid besiktningen upptäcktes ett antal fel och brister som i sig inte har hunnit utvecklas till alvarliga fel ännu, men måste åtgärdas inom det snaraste. Det gäller takläkt som är för klen, för litet överlapp på taktegel och betongtaktegel på för liten taklutning.Jag har inte tillträtt fastigheten ännu och undrar om säljaren ska åtgärda dessa brister innan jag tillträder, eller det blivit mitt problem i och med att köpet är undertecknat.
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2012-04-10 09:14]
 Svara Citera Anmäl
#1
2012-04-10
09:14
vwiez Inlägg: 254 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Hej!
Det du kan klaga på gentemot säljaren är det vi kallar dolda fel. Vad som är dolt fel bestäms av Jordabalken 4 kap. 19§ samt rättspraxis. Rättpraxis är vad man i domstol kommer fram till att köparen förväntas känna till, t ex på grund av liknande domslut i tidigare ärenden.

Jordabalken säger att ett dolt fel är något som du som köpare inte rimligen kan förvänta dig med tanke på t ex fastighetens ålder och konstruktion, samt något som inte upptäcktes eller borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten.

Om huset har en lägre standard än vad du har haft anledning att förvänta dig kan det vara ett dolt fel. Bedömningen grundar sig bland annat på byggnadens ålder, konstruktion och allmänna skick.

Eftersom en besiktningsman upptäckt fel och brister blir det svårt för dig att hävda att detta är dolda fel.

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare