Hyresvärden är skyldig att se till att lägenheten är i fullt brukbart skick när du flyttar in. Detta enligt hyreslagen JB 12:9§ http://www.notisum.se/rnp/SLS/... "På tillträdesdagen skall hyresvärden, om inte bättre skick har avtalats, tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet." Om det är så att lägenheten är i bristfälligt skick har du som hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran tills dess bristen är åtgärdad. Du har ansvar för lägenheten från den dag du flyttar in till den dag du flyttar ut. Det är därför viktigt att lägenheten besiktigas både när du flyttar in och när du flyttar ut. Kontrollera städningen samt om något är trasigt eller inte håller godtagbar standard. Anmäl detta till din hyresvärd direkt. Trasiga tapeter bör du också påtala för hyresvärden eftersom denne har ett underhållsansvar (som bl.a. omfattar tapetsering med vissa intervaller). Dock kan du inte kräva att hyresvärden ska bekosta nya tapeter bara för att du du inte gillar dem. Det normala är att hyresvärden besiktigar lägenheten innan du flyttar in. När du flyttar in ska du be att få en kopia av besiktningsprotokollet efter tidigare hyresgästs avflyttning och se att det stämmer. Kontrollera att alla skador finns med. Meddela hyresvärden om det finns skador som inte finns med i protokollet. Annars riskerar du att få stå för kostnader som egentligen ska betalas av förra hyresgästen. Om inte hyresvärden kan besiktiga nu innan du flyttar in så bör du fotografera eller videofilma lägenheten (med datum och tidssinställning). Detta som stöd för i vilket skick lägenheten är i nu vid inflyttning.