Hyreslägenhet

Två års tortyr dag och natt pga ett bageri

Läst: 118719 gånger · 153 svarsinlägg

2014-11-27
10:38
Lone64 Inlägg: 151 Medlem: 2014-11-27
Jag har bott i min lägenhet sedan 1999 då den byggdes. För två år sedan flyttade ett bageri in undertill och har sedan dess stört min nattsömn alla veckans dagar. De börjar baka och banka, 48 dcb, kl.22,24,02,03 osv och håller på hela dygnet förutom ca 3-4 timmar. Jag bor i en hyresrätt som ägs av kommunen och miljönämnden har varit och mätt ljudnivåerna. De var inte acceptabla utan uppgick till 48 decibel. Tänk er att ha det så dygnet runt alla veckans dagar i två år!!!!!!!! Jag betalar dessutom en mycket hög hyra, 14000 per månad och ingenting händer. Efter att miljöförvaltningen hade mätt så fick ägaren till bageriet i uppdrag att vidta åtgärder, därefter fick han bekosta en ny mätning via en privat firma. Det som då mättes var enbart rullandet av vagnar som ägaren till bageriet hade åtgärdat genom att förse dem med gummi under hjulen. Ingenting annat ålades honom att mäta!!!!!!!!!! Det är helt sjukt! Miljönämnden och hyresbolaget är bägge kommunala bolag och verkar hålla varandra bakom ryggen. Jag har överklagat till länsrätten och där ligger ärendet nu för behandling. Jag kan inte leva så här längre! Detta påverkar min arbetsförmåga och vissa dagar orkar jag inte arbeta pga att jag inte sovit mer än kanske en till två timmar sammanlagt! Bageriet utför moment som är nödvändiga för dem vilka består i att de bla bankar smör, bröd samt bankar ut bröd ur formar. De använder även en brödskrapa som avger extremt höga ljud....detta pågår dygnet runt. Jag har alla nödvändiga dokument för att styrka mina uppgifter. Ansvariga på hyresbolaget har varit på besök i min lägenhet den 3e november och själva fått höra ljuden. De sade att ingen människa kan bo så! Trots detta händer fortfarande ingenting, det har bara blivit värre eftersom bageriet har mer att göra nu inför Julen. Jag är minst sagt desperat och vet inte hur länge till jag orkar ha det så här. Jag är tacksam för all hjälp jag kan få! Jag kommer att kräva dem på återbetalning av hyran för de senaste två åren, förlorad arbetsinkomst då jag varit hemma samt skadestånd för personliga men. Med vänlig hälsning
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2017-04-12 10:22]
Svara Citera Anmäl
#1
2014-11-28
18:49
Lone64 Inlägg: 151 Medlem: 2014-11-27
Ett muntligt löfte avgavs vid valet av lägenhet om att ingen störande verksamhet skulle förekomma i lokalerna under min lägenhet. När huset var färdigt och klart för inflyttning var jag först att få välja vilken lägenhet jag ville ha. Om inte den muntliga försäkran hade avgivits hade jag valt en lägenhet högre upp i huset.

Svara Citera Anmäl
#2
2014-11-28
18:50
Lone64 Inlägg: 151 Medlem: 2014-11-27
Detta var 1999.

Svara Citera Anmäl
#3
2014-11-28
22:13
Collin Inlägg: 361 Medlem: 2009-01-09
Konsumentvägledare
En hyresvärd är skyldig att håla med en bostad som klarar alla normer och riktvärden för ett "normalt boende". Hyresvärden har också ett ansvar för att stå för utredningar av inomhusklimatet och andra olägenheter i de bostäder som denne hyr ut.

Som hyresgäst har man rätt till ersättning om man inte kan använda sin hyreslägenhet så som det är tänkt, "ett normalt användande av en lägenhet". Det kallas för att man har ett ”men i nyttjanderätten”. Om du har fakta/dokument som styrker att du har men i nyttjanderätten tycker jag att du skriftligen ska kräva åtgärder som leder till att ljudnivån i hyresrätten sänks till de regler som finns för detta. Läs mer om detta längre ner i mitt inlägg. Om detta inte sker finns möjlighet att deponera hyra, eller del av hyra hos Länsstyrelsen. Detta betyder att du istället för att betala hyra till hyresvärden deponerar hyran hos Länsstyrelsen. Du kan läsa mer om det under denna länk och kontakta Länsstyrelesen direkt för mer information om hur det fungerar: http://www.lansstyrelsen.se/stockholm/Sv/manniska-och-samhalle/deponera-pengar/Pages/deponering-av-hyra.aspx

Avdraget ska motsvara det värde som man anser sig ha rätt till. Om man som hyresgäst gör på detta sätt undviker man att hyresrätten blir förverkad,att man blir vräkt, på grund av att man inte betalt hyran, när man genom detta handlande visar att man anser att man har rätt till en reducering/nedsättning av sin hyra.


Vidare kan du kostnadsfritt även vända dig till Hyresnämnden, jag vet inte om de redan varit där eftersom du skriver om länsrätten i ditt inlägg. Om inte hittar du mer information under denna länk, och kontakta även dem så får de berätta mer för dig vad de kan göra och hur det går till att lämna in en anmälan till dem:http://www.hyresnamnden.se/

Under denna länk, kan du läsa information om riktlinjer både för buller och höga ljudnivåer:
http://www.stockholm.se/ByggBo/dinbostad/Inomhusmiljo/Buller/
Kontakta din egen kommun, de kan mig veterligen kräva årgärdande om inga åtgärder vidtas för att komma tillrätta med störningar i sin boendemiljö.

Hoppas att detta hjälper dig att komma vidare för att hitta en lösning.

[Innehållet redigerades senast 2014-11-28 22:32]

Svara Citera Anmäl
#4
2014-11-28
23:00
Lone64 Inlägg: 151 Medlem: 2014-11-27
Collin skrev: En hyresvärd är skyldig att håla med en bostad som klarar alla normer och riktvärden för ett "normalt boende". Hyresvärden har också ett ansvar för att stå för utredningar av inomhusklimatet och andra olägenheter i de bostäder som denne hyr ut.

Som hyresgäst har man rätt till ersättning om man inte kan använda sin hyreslägenhet så som det är tänkt, "ett normalt användande av en lägenhet". Det kallas för att man har ett ”men i nyttjanderätten”. Om du har fakta/dokument som styrker att du har men i nyttjanderätten tycker jag att du skriftligen ska kräva åtgärder som leder till att ljudnivån i hyresrätten sänks till de regler som finns för detta. Läs mer om detta längre ner i mitt inlägg. Om detta inte sker finns möjlighet att deponera hyra, eller del av hyra hos Länsstyrelsen. Detta betyder att du istället för att betala hyra till hyresvärden deponerar hyran hos Länsstyrelsen. Du kan läsa mer om det under denna länk och kontakta Länsstyrelesen direkt för mer information om hur det fungerar: http://www.lansstyrelsen.se/stockholm/Sv/manniska-och-samhalle/deponera-pengar/Pages/deponering-av-hyra.aspx

Avdraget ska motsvara det värde som man anser sig ha rätt till. Om man som hyresgäst gör på detta sätt undviker man att hyresrätten blir förverkad,att man blir vräkt, på grund av att man inte betalt hyran, när man genom detta handlande visar att man anser att man har rätt till en reducering/nedsättning av sin hyra.


Vidare kan du kostnadsfritt även vända dig till Hyresnämnden, jag vet inte om de redan varit där eftersom du skriver om länsrätten i ditt inlägg. Om inte hittar du mer information under denna länk, och kontakta även dem så får de berätta mer för dig vad de kan göra och hur det går till att lämna in en anmälan till dem:http://www.hyresnamnden.se/

Under denna länk, kan du läsa information om riktlinjer både för buller och höga ljudnivåer:
http://www.stockholm.se/ByggBo/dinbostad/Inomhusmiljo/Buller/
Kontakta din egen kommun, de kan mig veterligen kräva årgärdande om inga åtgärder vidtas för att komma tillrätta med störningar i sin boendemiljö.

Hoppas att detta hjälper dig att komma vidare för att hitta en lösning. [/
Tack så mycket! Jag kommer att skriva mer utförligt till dig i morgon.

Lokalen där bageriet är inhyst är inte isolerad och inte designad/konstruerad för en verksamhet av det slaget. Tidigare har där legat en italiensk delikatessbutik med normala öppetider samt ingen egen tillverkning.

Trots att ljudnivåerna långt översteg värdena för vad som är tillåtet då miljönämnden gjorde sin enda mätning ålade man ägaren till bageriet att enbart avkrävas en mätning av vagnar som rullades efter det att han hade försätt hjulen med gummi. Det var det enda han blev skyldig att visa på hade åtgärdats. De moment som gav över 48dcb var bankningar av smör, bröd och degmaskin. En uppföljning och mätning av dessa mycket höga värden gjordes aldrig utan ignorerades helt. Inga åtgärder vidtogs således för att sänka dessa nivåer och bageriet bara fortsatte att banka och kör sina degmaskiner varje timme hela natten. Mitt sovrum ligger precis ovanför men alla ljuden hörs i hela lögenheten och degmaskinerna låter som en fiskebåt.

Efter den andra mätningen vilken ägaren till bageriet tvingades bekosta beslöt miljöverket att avskriva ärendet utan att avkräva ytterligare åtgärder av bagaren eftersom gummi hade satts på vagnarnas hjul varpå ljudnivåerna hade minskat i det fallet. De brydde sig inte om att de andra momenten som utfördes överskred värdena för vad som är tillåtet med råge. Man struntade helt enkelt i de högsta värdena! Jag var mycket förvånad då mätning nummer två vidtogs och man bara mätte vagnarna. Jag skrev ett eller flera mejl till miljönämnden och frågade hur de kunde ålägga ägaren till bageriet att mäta ljudnivåerna för moment som inte störde. Varför brydde man sig inte om bankningarna som pågick (pågår) natt och dag? Jag fick inget svar utan ett brev där de meddelade att de härmed avskrev ärendet utan ytterligare åtgärder. Om jag ville överklaga skulle det göras till länsrätten inom en viss tid vilket jag också gjorde. Detta var för en månad sedan.

När jag skriver detta hör jag hur de börjar banka och sätta igång i bageriet. Eftersom de är igång alla veckans dagar, dygnet runt, finns ingen tid att vila eller vara ostörd i lägenheten.

Svara Citera Anmäl
#5
2014-11-28
23:03
Lone64 Inlägg: 151 Medlem: 2014-11-27
Sorry, det verkar som om jag klantade mig när jag citerade dig....det är lite svårt att se från min iphone.

Svara Citera Anmäl
#6
2014-11-28
23:04
Lone64 Inlägg: 151 Medlem: 2014-11-27
Efter två år,varav ett med extrema störningar, vill jag bara lägga mig ner på golvet och gråta.

Svara Citera Anmäl
#7
2014-11-28
23:08
Lone64 Inlägg: 151 Medlem: 2014-11-27
Lokalen är mindre än 60kvadratmeter, inte isolerad, har tre bagare igång en stor del av tiden samt minst två degmaskiner igång.

Svara Citera Anmäl
#8
2014-12-10
14:24
Lone64 Inlägg: 151 Medlem: 2014-11-27
De är registerade som specialiserad butikshandel av bröd och konditorivaror. Får de baka om de inte är ett bageri? Får en lokal mindre än 60 kvadratmeter ha tre bagare som bakar samt en tjej som säljer när de inte får plats? Är det lagligt enligt hälsovårdsregler/standard?

Vid mätning av akustiken i måndags utförde bagaren inte de moment som är mest störande och som även förekommer nattetid. En stor firma var och mätte för att lyssna vilka ljud som var luftburna och vilka som var stomljud. Problemet var att de inte fick höra alla ljuden och bör ju rimligen inte kunna avgöra vad alla störande ljud är för typ av ljud? Man måste väll lyssna på all störande ljud för att kunna uttala sig om alla störande ljud?

Fastighetschefen försöker få oss att acceptera en annan lägenhet och tänker då göra om denna till kontor för att den är otjänlig som bostad. Hur kan detta vara korrekt?

Svara Citera Anmäl
#9
2015-01-02
17:28
Collin Inlägg: 361 Medlem: 2009-01-09
Konsumentvägledare
Hej,
Jag har skrivit det i mitt inlägg tidigare, jag tycker att du ska prova att vända dig till Hyresnämnden: http://www.hyresnamnden.se/

[Innehållet redigerades senast 2015-01-02 20:33]

Svara Citera Anmäl
#10
2015-01-05
11:57
Lone64 Inlägg: 151 Medlem: 2014-11-27
Collin skrev: Hej,
Jag har skrivit det i mitt inlägg tidigare, jag tycker att du ska prova att vända dig till Hyresnämnden: http://www.hyresnamnden.se/


Tack! Det har jag gjort nu och kräver att hyresnämnden utfärdar ett åtgärdsföreläggande samt att hyran sänks med 50% och även betalas tillbaka retroaktivt sedan våren 2011 då tortyren startade. Tack för hjälpen!

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare