Att tänka på när du ska köpa hus

Innan du ger dig in i en budgivning är det bra att få ett lånelöfte från din bank. Lånelöftet innebär att du tillsammans med banken tittar på hur mycket pengar du har möjlighet att betala i månaden för ditt boende. Utifrån det bestämmer sedan banken hur mycket den är villig att låna ut.

Lånelöftet ska inte bara räcka till att betala köpeskillingen – det pris som köpare och säljare kommit överens om, utan också till kostnader för lagfart och eventuella pantbrev. Det brukar röra sig om ganska mycket pengar, så det kan vara bra att ta med i beräkningen

Undersökningsplikt

Som husköpare har du en stor undersökningsplikt. Det betyder att du är skyldig att undersöka fastigheten noga. För att vara säker på att du uppfyller din undersökningsplikt är det väl värt pengarna att anlita en besiktningsman. Du kan inte få ersättning i efterhand för fel som du borde ha upptäckt vid en besiktning. För att uppfylla hela undersökningsplikten kan du behöva anlita fler fackmän.

Hör efter med kommunen om det finns några planer för området för till exempel nya byggnader eller vägar. Lantmäteriet vet om det finns servitut för fastigheten, det kan till exempel gälla att någon annan har rätt att hämta vatten från fastigheten.
När besiktningen är klar och du kommit överens med ägaren är det dags att skriva kontrakt. Det är först när du skriver kontrakt som affären blir bindande.

Film: Att köpa via mäklare

Fastighetsmäklarenämnden har gjort en film om vad du bör tänka på när du köper hus via en fastighetsmäklare: