-
A
Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader avsedda att användas vid s.k. utförandeentreprenader.
Allmänna bestämmelser för konsultuppdrag inom arkitekt- och ingenjörsverksamhet, utgivet av BKK (Byggandets Kontraktskommité).
Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader. Entreprenadavtal för uppförande eller tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus (småhusentreprenader) som näringsidkare utför åt en konsument.
Allmänna bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten enligt BKK (Byggandets Kontraktskommité).
De kommunala bostadsbolagen kallas för allmännyttan.
Varje entreprenör ska ha en ansvarsförsäkring som gäller skador på tredjeman eller på icke kontraktsbunden part t.ex. annan underentreprenör.
Vräkning.
-
B
Boverkets byggregler (BFS 1993:57).
I hyreslagen finns regler som ger rätt till förlängning av hyresavtalet även om hyresvärden säger upp ditt avtal.
Dokument med föreskrifter och krav på utförande och kvalitet för beställda arbeten.
Skulder som registreras hos Kronofogden och som ger en anmärkning i kreditupplysningsföretagens register.
Den som vill ha betalt eller få tillbaka en sak kan ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogden.
Bruksvärdet är den hyra en lägenhet anses ha ur hyresgästernas perspektiv med hänsyn till bland annat lägenhetens storlek, standard, kommunikationer, affärer och läge.
Budget- och skuldrådgivaren i din kommun kan ge dig råd om din hushållsbudget och om skuldsanering.
De personer som är intresserade av att köpa ett visst hus eller lägenhet lägger ett bud på bostaden, det vill säga den summa som de är villiga att betala. Andra intresserade får sedan lägga motbud.
Kallas ”Byggnadsverkslagen”, men heter egentligen Lag om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk och byggprodukter. (SFS 1994:847)
Anmälan av byggnadsarbeten med mera till kommunens byggnadsnämnd senast tre veckor före byggstart.
Den som för egen räkning utför eller låter utföra mark-, byggnads-, installations-, rivnings- eller anläggningsarbeten.
Skriftligt tillstånd för att bygga, ändra, riva, göra vissa markändringar eller ändra användning, och som lämnas av kommunens byggnadsnämnd.
Bankkredit för löpande kostnader under byggtiden som ombildas till lån när alla kostnader är sammanställda och betalda.
Möte för att fastställa kontrollplan med mera, och som kommunens byggnadsnämnd kallar till när du har gjort bygganmälan.
-
D
Beställaren tecknar avtal med flera entreprenörer som var och en står i direkt avtalsförhållande med beställaren. Se utförandeentreprenad.
Plan över en begränsad del av kommunen och som anger bebyggelsens placering, utformning och ändamål, samt användning av mark och vatten.
Ett fel som finns i bostaden när du köper den, men som du inte kan upptäcka vid en noggrann undersökning.
-
E
Den kontroll som byggherren själv ansvarar för enligt kommunens kontrollplan och övriga byggregler.
Energi- och klimatrådgivaren i din kommun svarar kostnadsfritt på frågor om uppvärmningssystem, fjärrvärme, biobränslen, energikostnader, statliga bidrag på energiområdet och mycket annat.
Åtagande att utföra ett beställt arbete på en viss plats.
Avtal om hur ansvaret för projektering skall fördelas mellan byggherren eller beställaren och entreprenörerna, samt hur ansvaret för entreprenadarbetet fördelas mellan inblandade entreprenörer.
Kontraktshandlingar jämte alla handlingar som tillkommer från kontraktets tecknande och fram till garantitidens början och som gäller för entreprenaden.
Avtal mellan byggherren och en entreprenör om att utför en viss entreprenad.
Den som har åtagit sig att utföra en entreprenad.
-
F
Bygglovbefriad byggnad. Mer information hittar du i plan- och bygglagen, 8 kap. 4§ punkt 3.
Besiktning som påkallas av byggherren eller entreprenören under byggtiden enligt AB 04 eller ABS 09 (tidigare ABS 05).
Ett skriftligt avtal där du förbinder dig att köpa en nyproducerad bostadsrätt. Ett förhandsavtal skriver du innan bostadsrätten är färdigbyggd.
-
G
Besiktning av skador som har visat sig inom två år efter det att entreprenaden godkänts vid slutbesiktning.
Fastighetens andel av nybyggnadskostnaden för en gata.
Beställaren tillhandahåller alla bygghandlingar och tecknar endast avtal med en generalentreprenör som sedan anlitar och ansvarar för alla övriga sidoentreprenörer och sköter upphandling av allt material.
Förteckning över vilka servitut, ägare och inteckningar som finns till en viss fastighet. Gravationsbevis registreras och utfärdas av inskrivningsmyndigheten vid Lantmäteriet.
-
H
När kronofogden kallas in för att verkställa (utföra) till exempel en vräkning.
Hantverkarformulär - standardkontrakt för reparation och ombyggnad. Hantverkarformuläret hette tidigare Ro-formuläret.
Hyresnämnden medlar i hyres- och bostadsrättsliga tvister. De flesta av tvisterna kan nämnden avgöra genom beslut.
-
I
Företag som mot ersättning kräver in skulder för företag och privatpersoner.
Kostnader som avser åtgärder för att driva in en skuld, till exempel kravbrev rörande skulden.
Inskrivning av panträtt eller annan föremålsrätt i fastighet eller tomträtt.
-
K
Konsumentvägledaren i din kommun kan ge dig råd i enskilda tvister och ärenden. Du kan söka efter konsumentvägledare på Konsumentverkets webbplats.
En överenskommelse.
Till alla kontrakt bör höra en sammanställning över de dokument som är kopplade till kontraktet som beskrivningar, ritningar, förteckningar, specifikationer och tidplaner.
Plan som beslutas av kommunens byggnadsnämnd och som anger vilka kontroller som ska utföras och vilka intyg och övriga handlingar som ska redovisas för byggnadsnämnden, samt vilka anmälningar som ska göras till byggnadsnämnden under byggtiden.
Den som ansvarar för att byggnadsnämndens kontrollplan följs.
Köpebrevet är ett kvitto på att du som husköpare betalat huset. I samband med att köpebrevet skrivs betalas återstående delar av köpesumman samt lagfart och pantbrev.
Köpekontraktet innehåller priset och fakta om huset. I kontraktet skrivs också tillträdesdatumet in, det vill säga det datum då du som köpare kan börja flytta in i huset.
-
L
Lagfarten är ett bevis på vem som äger fastigheten och söks hos inskrivningsmyndigheten på Lantmäteriet.
En garanti från banken på att du får låna en viss summa pengar.
-
M
Se bygglov
Mängdförteckningar är sammanställningar över alla varor som ingår i t.ex. el- eller ventilationsinstallationerna och används för kalkyler, anbudsgivning och inköp.
-
O
Fastighetsmäklarens ord för den bostad som är till salu till exempel, en fastighet eller en lägenhet.
Officialservitut kallas ett servitut som har betydelse för att en fastighet ska kunna fungera. Officialservitut bildas genom beslut i en lantmäteriförrättning.
Kommunala planbestämmelser där detaljplan saknas, se detaljplan.
-
P
Bevis på inteckning i fastigheten för banklån. Inteckning söks hos inskrivningsmyndigheten vid Lantmäteriet.
Plan- och bygglagen (SFS 1987:10).
Om du inte betalar räkningen i tid får du oftast en påminnelse. Företaget som du är skyldig pengar kan då ta ut en avgift för att skicka ut en påminnelse.
-
R
Ritning och beskrivning med mera som visar en byggnads eller ett installationssystems aktuella utseende och utformning.
Ändring av en fastställd kontraktshandling så som ritning, förteckning eller beskrivning.
Dokument som visar utformning av planer, byggnader, byggnadsdelar eller installationer samt beteckningar (litterering) och dimensioner.
Se bygglov
-
S
Rättighet för annan markägare till väg, vatten eller ledning med mera. Servitut är registrerade i Lantmäteriets fastighetsregister.
Svensk författningssamling.
Slutbesiktning utförs när entreprenaden färdigställts eller avslutats.
Ett intyg som utfärdas av byggnadsnämnden när kommunens kontrollplan för projektet blivit uppfylld.
Uppförande eller tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus som en näringsidkare utför åt en konsument enligt konsumenttjänstlagen.
Specifikationer är dokument för särskilda produkter som ska ingå som t.ex. bergvärmepump. Se även ”kontraktshandlingar”.
Fastighetsmäklarens benämning för person som är intresserad av att köpa en viss bostad.
Byggritningar med mera som kan förekomma i många versioner, därför är det viktigt att ange till vad en viss handling är avsedd.
Se Lagfart.
-
T
En totalentreprenör ansvarar både för all projektering av bygghandlingar och för all byggnadsverksamhet som erfordras samt upphandlar allt material.
-
U
Undersökningsplikten framgår av lagen jordabalken.
Säljarens ansvar att upplysa om fel i bostaden vid försäljning. Säljaren kan aldrig bli ansvarig för fel som den har upplyst om.
Upplåtelsevtal skrivs första gången en bostadsrätt säljs. I upplåtelseavtalet är det bostadsrättsföreningen som är köparens avtalspart.
Beställaren tillhandahåller färdiga bygghandlingar åt entreprenören för det arbete som ska göras. Se ”generalentreprenad” eller ”delad entreprenad”.
Kronofogdens beslut om att någonting du äger ska användas till att betala din skuld. Det vanligaste beslutet är utmätning av lön. Det betyder att pengar dras direkt från din inkomst.
-
V
Vatten och avlopp.
Värme, ventilation och sanitet (vatten och avlopp).
-
Ö
Överlåtelseavtal skrivs varje gång en bostadsrätt säljs vidare. Bostadsrättshavaren och köparen är avtalsparter.
Denna visar hur kommunen i stort tänker sig utvecklingen av bebyggelsen och övrig användning av marken.