Bostadsrätt

Mindre tomt än angivet

Läst: 375 gånger · 2 svarsinlägg

2019-03-05
13:15
lallaolo Inlägg: 2 Medlem: 2019-03-05
Min dotter har köpt ett nyproducerat studiohus med tillhörande tomt. Efter tecknat köpekontrakt har kommunen byggt en trottoar, ca tre meter bred, vilket minskar tillgänglig tomtyta. Tomten blir alltså väsentligt mindre än vad som förespeglats inför kontraktsskrivning. Rimligen borde byggherren känt till att trottoaren skulle byggas. Var det dennes ansvar att informera om detta innan köp? När nu detta inte gjordes, vilken rätt har min dotter till kompensation alternativt hävning av köpet?
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2019-03-08 15:08]
Svara Citera Anmäl
#1
2019-03-08
15:08
vwiez Inlägg: 506 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Här beror det på huruvida det stod i detaljplanen att en del av din tomt skulle vara allmän mark och utnyttjas som trottoar eller inte. Om det gjorde det, så borde byggherren känt till detta och informerat dig om förhållandet innan köp. I annat fall torde det vara ett rättsligt fel i köpet, som du skulle kunna kräva prisavdrag för. Det låter dessutom inte rätt att säljaren över huvud taget skulle kunna sälja tomt till dig, som kommunen enligt plan skall lägga trottoar på.
Om det inte stod något om detta i detaljplanen från kommunen så bör du ha rätt till ersättning från kommunen. Du bör också ha möjlighet att överklaga ett beslut om expropriering. Om detta kan du läsa mer här: https://www.regeringen.se/49bb7e/contentassets/a38c3c86c63947a2a83d52b9814e952e/ersattning-vid-expropriation

Svara Citera Anmäl
#2
2019-03-09
08:39
lallaolo Inlägg: 2 Medlem: 2019-03-05
Det som är skumt är att det cirkulerar två kartor över området. En som är utan trottoar som kommunicerats till potentiella köpare. Den andra kartan har byggarna på plats och på den är trottoaren inritad. Huvudentreprenören har alltså känt till att trottoaren skulle byggas. Obekant i vilket skede de fått den informationen från kommunen. Det är dock rimligt att anta att entreprenören känt till detta och borde haft något förbehåll i sin information till köparna, typ att kommunen kan komma att bygga en trottoar.

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare