Bostadsrätt

Köparen kräver ersättning pga "dolt" fel?

Läst: 21577 gånger · 1 svarsinlägg

2009-03-27
11:25
Frazze Inlägg: 1 Medlem: 2009-03-27
Sålde mitt radhus 200705 privat och köparen kunde undersöka lägenhetens skick flera gånger + att jag berättade klart och tydligt vad som gjorts under renoveringen, nu imorse ringde de nya ägarna upp och sa att de fått fuktskador kring en vattenkista i hallgolvet pga av en innervägg jag rev ner efter att ha fått OK av brf:s styrelse att göra denna renovering, när jag sålde bostadsrätten fixade en  jurist ett överlåtelseavtal. I avtalet står det bland annat: Lägenheten överlåtes i befinligt skick,Köparen har beretts tillfälle att undersöka lägenhetens skick. Köparen övertar fr o m tillträdesdagen säljarens samtliga rättigheter och skylldigheter. Behöver jag vara orolig, rent ekonomiskt?? MVH Frazze    
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2009-03-27 13:30]
Svara Citera Anmäl
#1
2009-03-27
13:22
Collin Inlägg: 405 Medlem: 2009-01-09
Konsumentvägledare
Eventuella fel & vad som verkligen är att betrakta som ett fel är en komplicerad fråga. Läs mer om vad ett dolt fel är på http://www.omboende.se/sv/Kopa1/Kopa-hus/Dolda-fel/. En konsumentvägledare kan inte ge råd i denna typ av tvist/frågor för som jag uppfattar ditt inlägg är avtalsparterna två privatpersoner. Det en konsumentvägledare kan ge råd om är vägledning om vart du kan vända dig för att söka hjälp, och kort vilken lagstiftning som gäller. Så om en tvist uppstår och om du och köparen inte kommer överens om hur detta ska lösas kan du behöva anlita en jurist eller advokat och eventuellt kan tvisten leda till prövning i domstol. Kontakta ditt försäkringsbolag för information om rättsskyddet i din hemförsäkring gäller, läs mer om prövning på http://www.dom.se/ Det  jag generellt kan upplysa dig om, som samhällsvägledande information är att du bör sätta dig in i och ta reda på mer om bland annat:  En fastighet köps i befintligt skick enligt Jordabalkens regler. Detsamma gäller bostadsrätter enligt Köplagens regler. Köparen har en undersökningplikt och säljaren har upplysningsskyldighet. Läs i avtalet du fick hjälp att upprätta av juristen vad som står om bostadsrättens skick. Vilka fel kände du till och har du upplyst köparen om dessa fel i avtalet, muntligt eller i en frågelista? Skriftligt är att föredra, med tanke på bevisbördan. Ugångspunkten är alltså att en bostadsrätt säljs i befintligt skick och skall vara i avtalsenligt skick. Säljaren ska upplysa köparen om alla fel denna känner till. En säljare kan inte bli ansvarig för fel som den har upplyst köparen om. En säljare ska inte heller ställas ansvarig för fel som en köpare själv borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning. Köpare har en långtgående undersökningsplikt. En köpare bör därför noga undersöka bostaden innan köp. Utgångspunkten är att en köpare  i efterhand inte kan få ersättning för fel som säljaren har upplyst om eller för fel köparen förbisett och borde ha upptäckt vid en noggrann undersöktning av bostaden. Läs mer på http://www.omboende.se/sv/Kopa1/Kopa-hus/Undersokningsplikt/  Har köparen eller du som säljare anlitat en besiktningsman bör man även beakta besiktningmannens eventuella ansvar. Om du anser att besiktningsmannen varit försumlig eller på annat sätt inte fullgjort sitt uppdrag fackmannamässigt kan du rikta ett ekonomiskt krav mot honom. Läs mer om besiktning på http://www.omboende.se/sv/Kopa1/Kopa-hus/Besiktning/

[Innehållet redigerades senast 2009-03-27 17:23]

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare