Bostadsrätt

Rätt att vistas i kattvindar?

Läst: 33639 gånger · 5 svarsinlägg

2012-09-04
14:22
Susanna Inlägg: 3 Medlem: 2012-09-04
Hej! Till min lägenhet hör två kattvindar som idag är oisolerade. De är så stora att man kan vistas i dem och jag skulle vilja använda mig av utrymmet som en del av min lägenhet. Eftersom det är svårt att få en dräglig inomhustemperatur i min lägenhet, pga. att en stor del av ytterväggen är helt oisolerad, har styrelsen beslutat att föreningen ska stå för isoleringen av dessa kattvindar. Vi är nu oense om hur isoleringen ska gå till. Styrelsen tycker att väggarna som vetter mot kattvindarna ska isoleras (de kallar dem "ytterväggar", medan jag kallar dem "innerväggar") och att jag inte "ska" vistas i kattvindarna för att de räknas som förråd och ej heller i den del av kattvinden som faktiskt är isolerad. Jag vill, som sagt, kunna använda utrymmet till mer än förråd. Har styrelsen rätt att bestämma det? M v h, Susanna
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2012-09-10 08:20]
Svara Citera Anmäl
#1
2012-09-05
16:56
vwiez Inlägg: 506 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Hej!
Om inte kattvindarna ingår i det som enligt ditt upplåtelseavtal ingår i din bostadslägenhet och således inte heller tillhör det som faller inom ditt underhållsansvar, så är det föreningen som ansvarar för underhållet och således fritt kan bestämma på vilket sätt en yttervägg ska isoleras.

Svara Citera Anmäl
#2
2012-09-05
19:13
Susanna Inlägg: 3 Medlem: 2012-09-04
Jo, utrymmet är en del av min lägenhet. Kan det ha något med boyta att göra?

Svara Citera Anmäl
#3
2012-09-06
16:47
vwiez Inlägg: 506 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Det kan jag inte svara på. Titta i era stadgar vad exakt som du har underhållsskyldighet för och vad föreningen har underhållsskyldighet för. Icke bärande innerväggar och ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak samt underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen är normalt sett något som du själv ansvarar för. Däremot ansvarar föreningen för ytterväggar och isolering av dessa. Men hur detta ska utföras har jag inget svar på. Det är möjligt att någon expert på villaägarna kan svara på detta. Dock ansvarar föreningen för att isolering och ventilation görs på ett korrekt och fackmässigt sätt så att man inte bygger in framtida fuktproblem.
Olika alternativ till hur man kan isolera kattvindar hittar du på villaägarnas hemsida: http://www.villaagarna.se/Radgivning/Alla-fragor/?q=kattvind&uaid=FA534743A29E632ECC94237FBF649AFD:3231332E3131352E36312E313633:5246511413711080404
Där finns också möjlighet att ställa egna frågor.

Svara Citera Anmäl
#4
2012-09-06
17:52
Susanna Inlägg: 3 Medlem: 2012-09-04
Hej igen!

Frågan gäller inte underhållsskyldighet. Föreningen har tagit på sig att betala isoleringen baserat på någon regel om lika standard i alla lägenheter.

Frågorna är:
Kan styrelsen bestämma att en del av min lägenhet ska fungera som förrådsutrymme (dvs. vara oisolerat) och att jag inte har rätt att utnyttja utrymmet som bostad?

Den del av kattvinden som idag är isolerad har jag blivit tillsagd att ta bort möblerna ifrån och att inte vistas där vintertid. Har de rätt att göra det?

Jag har fått höra att jag inte får utnyttja nämnda utrymme till annat än förråd då det skulle öka min boyta. Hur fungerar det där med boyta?

Svara Citera Anmäl
#5
2012-09-10
08:20
vwiez Inlägg: 506 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Hej!
Boarea är en av parametrarna som man i många föreningar har som grund då årsavgiften till föreningen räknas ut.
Även upplåtelsen och överlåtelsen av bostadsrätten är ofta avhängigt vilken boarea som lägenheten har.
Hur man räknar ut denna och vad som räknas in i boarean hittar du i detta dokument. http://www.svenskarea.se/filer/Matbroschyr.pdf

Om kattvinden ingår i din upplåtelse, och det inte finns några säkerhets eller byggnadstekniska skäl så får du ifrågasätta styrelsens beslut, och om ni inte kan komma överens så kan du låta Hyresnämnden medla i ärendet. På följande sida hittar du mer info om hyresnämndens roll i en bostadsrättsförening. http://www.hyresnamnden.se/Forfarande/Arenden-i-hyresnamnden/

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare