Bostadsrätt

Problem med vibrationer från pannrum

Läst: 11282 gånger · 1 svarsinlägg

2014-06-05
14:06
nillas Inlägg: 1 Medlem: 2014-06-05
Hej Har köpt en bostadsrättslägenhet som ligger på en andra våningen, under oss finns en lägenhet och sedan under dem ligger pannrummet. Det har visat sig att det i sovrummet är totalt omöjligt att försöka sova i, väggen som går mellan sovrum och toalett för med sig ett otroligt låg frekvent brummande ljud (det hörs klart och tydligt i hela rummet som ett dovt brrrrrr), sätter man örat mot väggen så hör man det väldigt tydligt och även att hela vägen smått vibrerar. Antagligen är det fastighetens rör till elementen som ger ifrån sig dessa vibrationer. Har varit nere i panmnrummet och konstaterat att det är vibrationerna från pannan som gör att detta ljud uppstår i min lgh (var knäpptyst när den stod i sommarläge), grannarna under har inte samma lågfrekventa brummande, men sover med öronproppar för att dem stör sig av ljudet under dem. Jag vill tycka att det är föreningen som måste ta hit någon som ser till att vibrationerna från pannan tas bort. Eller är det jag som i min lgh som måste riva upp väggen för att försöka dämpa vibrationen ? Har varit i kontakt med föreningen och påpekat problemet, bara fått som svar "ja det är pannrummet".. bott här snart i två månader, flickvän flyttat hem pga av att hon inte kan sova här och jag själv håller på att bli galen. MVH
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2014-06-05 21:02]
Svara Citera Anmäl
#1
2014-06-05
21:02
Collin Inlägg: 405 Medlem: 2009-01-09
Konsumentvägledare
Hej, om ett oljljud är så allvarligt att det innebär ett hinder eller men i nyttjandet av bostadsrätten skall man kontakta förenignens styrelse och påtala detta. Ni kan påtala att ni anser att oljudet är så pass störande att ni anser att det ska åtgärdas, om det är det ni anser som jag tolkar ditt inlägg. Sedan är verkligehten sådan att det tyvärr inte "är helt lätt med sådana här frågor och att komma tillrätta med problemen". Det är dock så att om om oljudet härrör från något föreningen ansvarar för och ljudnivån anses "utöver det vanliga man får tåla" så ska föreningen vidta åtgärder för att komma tillrätta med detta. Frågan är vad som är ett störande ljud och bedömning av detta är inte tyvärr alltid helt enkel.

Vidare, om föreningen brister i sin skyldighet att åtgärda saker de har ansvar för och som är störande och därigenom förorsakar hinder eller men i nyttjanderätten kan man som bostadsrättshavare bland annat ha rätt till nedsättning av årsavgiften tills problemet åtgärdats. Jag tycker att du skriftligen ska meddela styrelsen att du störs av det du upplever som ett oljud och be föreningen undersöka ljudet och eventuellt vidtaga åtgärder för att koma tillrätta med det.

Kommunens miljö- och hälsoskyddsförvaltning kan i vissa sammanhang utföra en ljudmätning och därmed kontrollera om det handlar om en ljudnivå som är okej eller ej. Ett exempel framgår här på en kommuns webb, det handlar förvisso om ljud från fläkt med jag anser att man kan dra paralleler till det problem du upplever: http://www.stockholm.se/ByggBo/dinbostad/Inomhusmiljo/Buller/

Vidare finns eventuellt möjlighet, beroende på om du fått någon information om "detta ljud" eller ej från säljaren innan köp och hur pass störande det är efter tex. mätningar att vända sig till säljaren och rekalmera/klaga. Kontakta gärna den mäklare som förmedlade bostadsrätten och berätta om de problem du har och fråga om vad du kan göra. Förutsatt att du inte fått någon information om ljud innan köp, tex i frågelistan om det finns en sådan. Du kan tillexempel läsa mer under dolda fel http://www.omboende.se/sv/Kopa1/Kopa-bostadsratt-/Dolda-fel/

Om du skulle hamna i en tvist med föreningen kan Hyresnämnden i vissa frågor och fall medla. Kontakta dem för mer information eller läs mer under denna länk:http://www.hyresnamnden.se/
Detta är inte en enkel fråga och "det finns tyvärr inga enkla ja eller nej svar rakt av" jag hoppas i alla fall att du har fått lite hjälp på vägen. Har du konsumentvägledning i den kommun du bor i? Kontakta gärna dem, ring till din kommuns växel och fråga!

[Innehållet redigerades senast 2014-06-05 21:48]

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare