Bostadsrätt

Avdrag eller åtgärd för felaktigt anlagd tomt för bostadsrättsradhus

Läst: 2881 gånger · 1 svarsinlägg

2016-10-18
12:45
frankief.. Inlägg: 1 Medlem: 2016-10-18
Hej, jag och min fru har nyligen köpt ett bostadsrättsradhus från ett fastighetsbolag anlagt av en extern entreprenör och ingår i ett nyproducerat område. Vi har betalat insats och nu är det snart dags för upplåtelseavtal och inflytt. Dock har de anlagt tomten på ett sätt som inte har varit beskrivet på bilder och i text om radhuset och vi har dessutom betalat ganska mycket mer för det är en gaveltomt. Men nu kan vi inte bruka tomten på det sätt vi hade tänkt eftersom de har gjort en sluttning på tomten som leder upp till vårt hus eftersom vår länga ligger på en liten platå säg 50-60cm upp. Vi får alltså hela sluttningen på vår tomt och det är ingen som har sagt eller har uttryckt att det kan bli så. Nu vill ju inte vi ha det så och är besvikna på detta. Vi vill inte betala extra för en tomt som vi inte kan nyttja på det sättet de är tänkt och vi vill fylla upp marken och anlägga en liten mur så vår tomt blir rak. Vad kan vi göra här? Vi har fått tips om att se hur mycket det skulle kosta att plana ut från tredjepart och sen dra av den summan från den slutgiltiga betalningen. Eller betala hela summan till kammarkollegiet för att när tomten rättas till få det utbetalt till föreningen. Vi har redan påpekat vårt missnöje för styrelsen och mäklaren men det säger att de inte kan göra något åt det för alla tomter måste luta för avrinningens skull. Däremot är de andra radhusen inte byggda med någon lutning mellan sig. Vi är de ända som fått lutning pga platån, inte pga avrinningen. Så här skriver de: "För att klargöra, en helt plan tomt uppför vi aldrig och det är heller inte något vi marknadsför, det är alltid lutning på tomter för att vattenavrinning ska vara möjlig bort från husen. XXX är som du säkert erfarit ett väldigt kuperat område vilket innebär att vi måste anpassa oss efter områdets förutsättningar. Husen för den del ni bor har placerats mht till vägen, (namn på gatan) som är den främsta dimensionerande faktorn vid höjdsättning av husen. Som vi har informerat om innan är det väldigt svårt att förutse alla saker vid nyproduktion. Detta innebär att vi i senare skeden under produktionen måste lösa vissa saker. Självklart är detta inget vi önskar men vi har väldigt svårt att ta höjd för detta. Skulle vi ta höjd för allt hade vi varit tvungna att producera husen innan vi sålde dom och då skulle alla projekt bli väldigt mycket dyrare." Vad kan vi göra här? Vi vill ju inte ha vår tomt så här eftersom ingen har sagt något om detta och vi kan inte använda den. Tacksam för snabbt svar och all hjälp vi kan få! /Mvh M
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2016-10-21 18:00]
Svara Citera Anmäl
#1
2016-10-21
18:00
vwiez Inlägg: 506 Medlem: 2009-01-08
Konsumentvägledare
Det är ni som köpare som måste kunna bevisa att det radhus inklusive den tomt det står på inte överensstämmer med vad som avtalats. Det låter som om man i prospektet har viss friskrivning för att man inte i förväg exakt kan förutse och beskriva hur allt i detalj kommer att te sig när markberedning och bygget är klart. Ni behöver förmodligen mycket mer hjälp än vad som är möjligt att ge i det här forumet för att kunna bedöma om det är ett fel på det radhus med tillhörande tomt som ni köpt. Förutom hos en jurist som kan fastighetsjuridik skulle ni kunna gå med i villaägarna för att få tillgång till deras byggtekniska och juridiska hjälp. Du hittar information om deras service och kontaktuppgifter på följande sida: http://www.villaagarna.se/
Behöver ni anlita en jurist kan ni kontrollera med er hemförsäkring vilket rättsskydd ni har.

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare