Bostadsrätt

Till vem ställer jag ett yrkande om frånträde förhandsavtal?

Läst: 2632 gånger · 6 svarsinlägg

2017-11-02
16:47
Carro Inlägg: 5 Medlem: 2017-11-02
Hej, håller på och skriver ihop ett yrkande om frånträde från ett förhandsavtal. Detta p.g.a upplåtelsetiden nästan försenats ett år. Men - till vem ställer jag yrkandet? Till föreningen som står som motpart på förhandsavtalet? Till mäklaren, varvid avtalet tecknades? Till byggherren, som informerat om tider? Eller till alla tre? Vem är det som jag skriver jag vill ha ett skriftligt svar i från i sådana fall? Inbetalning på 100.000 kronor i förbokningskostnad betalades till byggherren för kännedom. Känner mig nog förvirrad och vill bara ur denna soppa nu. Tacksam för svar.
Svara Citera Anmäl
#1
2017-11-02
23:50
Borättexperten Inlägg: 53 Medlem: 2014-06-17
Ditt förhandsavtal är tecknat med bostadsrättsföreningen (även om bostadsrättsföreningen och byggherren i detta skede är samma personer).

Är upplåtelsen mer än tre månader försenat bör du kunna säga upp avtalet och begära att frånträda avtalet, och få alla inbetalda pengar tillbaka. Rättsfallen är dock få, och det saknas en tydlig praxis.

Det du skriver om "100.000 kronor i förbokningskostnad betalades till byggherren" verkar konstigt, antagligen är det förhandsavtalets förskott, som ska ha bokförts på bostadsrättsföreningen. Annars är det något skumt.

Svara Citera Anmäl
#2
2017-11-03
11:04
Carro Inlägg: 5 Medlem: 2017-11-02
Hej igen,
min frågeställning ligger även i annan tråd.
Tack för snabbt svar! Fantastiskt!

Mitt projekt står i förhandsavtalet beräknat tid för upplåtelse: kvartal 4 2017. Byggherren har gett andra tider, inflytt kvartal 3-4 2018. Så 9-12 månader, vilket jag inte anser skäligt.

Jag betalade till byggherren, det är till deras konto förhandsavtalets förskott (som jag kallade förbokningsavgift - fel av mig) som de 100.000 gått. Det är även de som tillval betalats till.
Inget har betalats till BRF kontonummer.

Därför jag är lite undrande om inte även byggherren ska ha en kopia av min uppsägning samt yrkande på frånträdandet? Så inget faller mellan stolarna.
Det är ju de som fått pengarna, och vilka jag hoppas på betalar tillbaka de.

Mäklaren kan jag ha förståelse för inte behöver en kopia.

Svara Citera Anmäl
#3
2017-11-03
22:46
Borättexperten Inlägg: 53 Medlem: 2014-06-17
Du ska adressera din uppsägning av förhandsavtalet till bostadsrättsföreningen, men adressen är ofta c/o byggherren, eftersom byggherren sköter alla administration i detta skede. Och all ekonomi. Vid en sådan stor försening som du anger har du all rätt att frånträda avtalet. Skriv att du säger upp avtalet för att du vill frånträda avtalet och att du vill ha alla inbetalade pengar tillbaka. Även återbetalning av ev tillval.

Svara Citera Anmäl
#4
2017-11-07
17:19
Carro Inlägg: 5 Medlem: 2017-11-02
Hej,
Tack för svar. Har sänt en kopia till både byggherren samt BRF.

För att vara än mer förberedd, om de avslår enligt Bostadsrättslagen 5:8, p2. Kan jag överklaga detta någonstans? Måste jag dra det inför civilrättslig process?

Vill vara mentalt förberedd och snabbt med i matchen i sådant fall.

Svara Citera Anmäl
#5
2018-03-01
23:25
Kriss Inlägg: 1 Medlem: 2018-03-01
Hej Carro,
Hur det gått för dig, kan du inte dela med dig vad som hänt sen november 17, eftersom det är en mycket relevant fråga om man kan häva ett förvalsavtal, om inflyttning inte kan ske enligt överenskommelse om tid för upplåtelse enligt avtalet och om dina 9-12 månader var tillräckligt för att dom gick med på att häva avtalet????
Väldigt intresserad hur det gick, Kriss

Svara Citera Anmäl
#6
2018-03-25
18:51
Jonte_1953 Inlägg: 58 Medlem: 2009-01-22
Tänk på att möjligheten att frånträda ett förhandsavtal enligt bostadsrättslagen på grund av försenad upplåtelse måste bero på "försummelse från föreningen". Du har bevisbördan.

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare