Bygga och renovera

Hur mycket får en BRF bestämma?

Läst: 11757 gånger · 1 svarsinlägg

2013-11-21
15:47
sanazmo Inlägg: 4 Medlem: 2013-11-21
Hej, Vi ska bygga om i vår bostadsrätt och vill byta plats på kök och sovrum. Jag har varit hos tekniska nämnden i sthlm som menar att vi inte behöver göra någon anmälan om bygglov (vi har rett ut massa detaljer redan som styrelsen har). Vi vill dra rören till det nya köket via badrummet som kommer ligga vägg i vägg med det nya köket. Styrelsen menar att detta kommer slita på stammen (att kök och badrumsvatten går i samma stam) om flera i huset gör samma sak. Vad är rätt rent juridiskt? I vilken mån måste vi "lyssna" på föreningen och hur mycket får dom bestämma? Vi har en fackman som har kollat på det som menar att det är OK att ha allt i en stam men styrelsen insisterar. Kan man bevisa/motbevisa dom på något vis förutom att dom tar dit en fackman som säger annat för att det verkar dom inte vilja göra medan vi har haft cirka 5 olika rörmokare innan. Står dessutom inget i stadgarna. Tacksam för svar! Sanaz
Inlägget redigerades [Innehållet redigerades senast 2013-11-26 15:10]
Svara Citera Anmäl
#1
2013-11-26
15:10
Collin Inlägg: 402 Medlem: 2009-01-09
Konsumentvägledare
Precis som du är inne på i ditt inlägg så är det föreningens stadgarna som styr "hur mycket du får du ändra/ göra". Det är enligt min kännedom tämligen vanligt att stadgarna brukar reglera sådana saker som ändringar av rör, avlopp och liknande.

Enligt bostadsrättslagen kap 7 7§ framgår följande,

7 § Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i
lägenheten utföra åtgärd som innefattar
1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller

3. annan väsentlig förändring av lägenheten.

Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

I stadgarna får föreskrivas att styrelsens tillstånd inte
behövs för att utföra en åtgärd som avses i första stycket.
Lag (2003:31).

Jag föreslår att ni efter läst igenom allt skriftligen ansöker till styrelsen om att få göra den förändring ni vill, sätter ut ett sista svarsdatum för när ni önskar ett skriftligt svar. Skulle ni sedan var i tvist elelr frågor kvarstå har ni förhoppningsvis allt på papper och det kan vara enklare att komma vidare och att komma överens. Det finns olika vägar att gå. En väg kan tex vara Bostadsrättsägarnas Riksförbund, tämligen nystartade, men deras ambition, mig veterligen är att i princip fylla en likandne funkton som Hyresgästföreningen fast på bostadsrättssidan, läs mer på http://bostadsrattsagarna.se/ I en del frågor kan även Hyresnämnden vara behjälplig, det är bäst att kontakta dem direkt för att fråga om vilken typ av frågeställningar de kan hjälpa till med, läs mer på http://www.hyresnamnden.se/ även på sidan omboedne hittar du mer, under denna länk: http://www.omboende.se/sv/Aga1/Bostadsratt/Problem-med-foreningen/



[Innehållet redigerades senast 2013-11-26 15:22]

Svara Citera Anmäl

Svara

För att svara på diskussionen måste du vara registrerad användare och inloggad:

Logga in

Registrera mig som användare